将土建方可(kě )以提供的基准中心线标高线参与复测确认无误后后依据什(shí )么图纸给出的横竖龙(lóng )骨的(de )位置和轴线放钢线(xiàn )定出横竖地骨位置和岩棉板幕墙位置先由中间向两端测录然后再由两端向中间复核尺寸释放出的横竖(shù )地骨位置线误差心符合国家规定设计要求参(cān )照放线位置寻找预埋件要是预埋件(jiàn )就没即补打埋(mái )件补打埋件用一块(kuài )10mm厚钢板和418膨胀螺栓钻孔后加环氧树脂膨胀螺栓拧紧引并将螺母与(yǔ )螺栓点焊
第二步龙骨按装
从结构上实现方法先立竖框(kuàng )正(zhèng )12镀槽钢后上横框L505镀锌板角钢竖框定位后再装横框将能很好的保证横是横框的直线度(dù )和横框的伸缩缝安装顺序是先下后上条板直接安装完要通过新华考资系统检查尤其是横竖框中心线前提是用仪(yí )器对横竖龟甲通过调整
第三步岩棉板挂件(jiàn )的安装
铝合金挂件的定位安装是可直接(jiē )更换岩棉板幕墙安装中极为关键(jiàn )一环它位置是准确能力高低真(zhēn )接关系不到岩棉板幕墙的外观效果铝合金挂区分分段形式(shì )通过螺栓与横龙骨角钢相连岩棉(mián )板板块上的胀栓与挂件间有一定(dìng )的配合尺寸可以不绝对的保证岩棉板水平板块方向的调整
第(dì )四步层间消防防火封修在每层楼的楼板项标高处沿处墙四周设一道层间消防防(fáng )火封修因外墙岩棉板内表面距减力墙(qiáng )有200mm空隙为防止火灾突然发生后火势到了那时空隙处向上层漫沿故此设层间防火隔离带(dài )材料采用12mm厚镀锌钢板50mm厚防火功能保温效果矿棉板镀锌钢板一端用射钉单独计算(suàn )在(zài )剪力墙上射钉间距500mm另一端搭在纵向角钢龙骨上
第五步岩棉(mián )板完全安装(zhuāng )
岩棉块常规郑州岩棉(mián )板为保温材料背栓与铝合金挂件相连岩棉板安装是(shì )按照板块布好图编好的号码一一对应由下而上进行安装好完全安装时将岩棉板块通过按职称挂在宽度龙骨(gǔ )挂件上再试一下按装简便易行按照顶丝的微调能保证外立面的垂线水平和表面平整
第六步岩棉板准(zhǔn )确度的控制
在直接安(ān )装岩棉板时特别注意再控制岩(yán )棉板安装好高程12个自然月误差及控制基准岩棉板能完成面
岩棉板(bǎn )高程累计时间误差的快速有效操纵方法是在每个楼层弹1m水平基准线以1m线校(xiào )核施工误差那些要求一般不达到2女女若(ruò )超出此误差范围则及时在上一层岩棉板安装时调整
再控制每块岩棉板基准结束面的方法是精确的测量放线(xiàn )牙口结构的三维调整功能来可以保证岩棉板完成(chéng )面的准确性
第七步岩棉板缝密封
岩棉板安装好决定完毕后(hòu )经检查确认考试合格后即可(kě )进行注胶密封注胶之前先把胶缝定时清(qīng )理乾净并在胶缝的两侧贴上完全保护带防止注胶时把岩棉板弄脏注胶后再把保护胶带撕下了注胶材料前提是(shì )选用耐候(hòu )耐老(lǎo )化和耐火性能且不含硅油以防对岩棉板照成污染
一民宿的投资1民宿投资的三要素(sù )天时(shí )地利人和民宿的天时是指国家的政策机遇经济趋势当地的气候民宿的地利是指地理位置自然环境交(jiāo )通便利周边有利条件自(zì )然环境或者景区名山江河湖海旁边等(děng )交通便利停车方便靠近景区景点人和是指(zhǐ )民宿(xiǔ )所在地人文民俗民风良好(hǎo )政府部门接受民宿合伙人团结一致难分伯仲
2民宿投资的评估与预算自(zì )营平台房屋的大项评估安全性内部改造成本客房总数入住率游客比较大接待量用工成本水电供应量经营使用年限可顺利的话收入投资回报周期(qī )经营定位自然灾害应急救助应急预案等房屋安全性是简单的方法要考虑的事情结构安全交通行进安全消防安全用电安全救灾应急应急预案防范是头等大事新的改造成本应该量力而行毕竟民宿投资投入到大回报周期长不更适合高利借贷投资改造效率最快800100平方米(mǐ )水电供应要能保证消耗很大水压电压稳定使用年限越长(zhǎng )相(xiàng )对投资可以不必然增加可预计年(nián )收入(rù )等于(yú )360天X客房价格X10入住率经营定位和装(zhuāng )修设(shè )计密不可分遇上自然灾害绝又不能在房屋建筑结构不不(bú )会有危险的房屋做民宿
3民宿(xiǔ )的装修设计改造规划民宿装修改造要三通通风通光通景自然民宿装修改造原则修旧如旧剩余当地特色建筑风格就地取(qǔ )材少水泥道路功能(néng )高(gāo )效花(huā )注意不彻底破坏环(huán )境建议选用环保耐腐蚀防潮的建材民宿整体规划功能区划分基本是配备停车场住(zhù )宿区餐厅书吧休闲区泳池花园菜园区等
4民宿的投资融资众筹融资股权众筹(chóu )志(zhì )趣相投的朋友共同合伙出资做民宿消费群体(tǐ )消费众筹预(yù )购服务的或是是从众筹平台两种都能给了一(yī )定的超过消费群体又能解决的办法资金问题风险少
二民宿的运营1民(mín )宿店面的管理模式物业模式或者线上线下平台模式(shì )以村乡镇为服务范围以点带片发展
2民宿店面的核心团队管家文案推广专员注意利用当地劳动力和回乡创业的大(dà )学生民宿要重视人才要引起会说会做会玩会写新知青下乡
3民(mín )宿可以经营的联盟模式把当地的特殊资源整合在一起民宿是个大熔炉什么都这(zhè )个可以装到里面民宿要三文加强(qiáng )文化文体(tǐ )文旅哪怕景区土特产工(gōng )艺品(pǐn )农场都可以对接联盟民宿运营要深处挖掘当地(dì )特色文化
4民宿可以经营的主(zhǔ )要内容游食住行购娱养学视觉味觉听觉嗅觉触觉的全(quán )方位服务
5民宿销售的旺季和淡季春季赏花夏天避暑玩水秋季采摘果(guǒ )实(shí )冬季食补(bǔ )疗养根据季节(jiē )特点引起游客改造旅游环境和设施服务
6民宿经营的寺庙思维把生活都变成生存靠民宿生活把生存变成信仰大众传播信仰让游客会导致住下去让(ràng )游客拥有信徒拥有民宿生活的传教士哪怕主持也就是管家或民宿(xiǔ )主这是经营者的最高境界和追求
7民宿以免同质化竞争个(gè )性化服务各家五色缤纷(fēn )
8民宿的(de )到最后结(jié )果是新农村建设强(qiáng )化改造成具备高度现代化的公共设(shè )施完善和原生态文化的美丽乡村
三(sān )城市民宿(xiǔ )好是的城市民宿在历史悠久市区古街古镇里而城市民宿如果不是能够(gòu )全面合法化那是减少城(chéng )市破旧家具房产的凭借效率增加城市(shì )居民的收(shōu )入在古街里城市民宿定位(wèi )要高装修要求要舒适有创意10间左右吧精品房比较理想和目标专门配置简单餐饮也很好