将土建方可以提供的基准中心线标高线参与复测确认无误后后依据什么图纸给出的横竖龙骨的位置和轴线放钢线定出横竖地骨位置和岩棉板幕墙位置先由中间向两端测录然后再由两端(duān )向中间复核(hé )尺寸释放出的横竖地骨位置线误差(chà )心符合(hé )国家规定设计要求参照放线位置寻找预埋件要是预埋件就没即补打埋件补打埋件用一块10mm厚钢板和418膨胀螺栓钻(zuàn )孔后加环氧树脂膨胀螺栓拧紧引并将螺母与螺栓点焊
第二步龙骨按装
从结构上实(shí )现方法先立竖框正12镀槽钢后上横框L505镀锌板角(jiǎo )钢竖框定位后再装横框将能很好的保证横是横框的直线度和横框的伸缩缝安装顺序(xù )是先下后上(shàng )条板直接安装完要通过新华考资系统检查尤其是横竖框中心线前提是用仪器对横竖龟甲通过调整
第三步岩棉板挂件的安装
铝合金挂件的定位安装是可直接更换岩棉板幕墙安装中极为关键一环它位置是准确能力高低真接(jiē )关系(xì )不到岩棉板幕墙的外观(guān )效果铝合金挂区分分段形式通过螺栓与横龙骨角钢相连岩棉板板块上的胀栓与挂件间有一定的配合尺寸可以不绝对的保证岩棉板水平板块方向的调整
第四(sì )步层间消防防火封修在每层楼的楼板项标高处沿处墙四周设一道层间消(xiāo )防防火封修因外墙(qiáng )岩棉板内表面距减力墙有200mm空隙(xì )为防止火灾突然发生后火势到了那时空隙处向上层漫沿故此设层间防火隔离带(dài )材料采用12mm厚镀锌钢板50mm厚防火功(gōng )能保温效果矿棉板镀锌(xīn )钢板一端用(yòng )射钉单独计算在剪力墙上射钉间距500mm另一端搭在纵向角钢龙骨上
第五步岩棉板完全安装
岩棉块常规郑州岩(yán )棉板为保温(wēn )材料背栓与铝合金挂件相连岩棉板安装是按照板块布好(hǎo )图编好的号码一一对应由下而上进行安装好完全安装时将岩棉(mián )板块(kuài )通过按职称挂在宽度龙骨挂件上再试一下按装(zhuāng )简便易行按照顶丝的微调能保证外立面的垂线水平和表面(miàn )平整
第六步岩棉(mián )板准确度的控制
在直接安装岩棉板时特别注意再控制岩棉板安装好高程12个自然月误差及控制基准岩棉板能完成面
岩棉板高程累计时间(jiān )误差(chà )的快速有效操纵方法是在每个楼层弹1m水平基准线以1m线校核施工误差(chà )那些要求一般不达到2女女若超出此误差范围则及时在上一层岩棉板安装时调整
再控制每(měi )块岩棉板基准结束面的方法是精确的测量放线牙口结构的三维调整功能来可以保证岩棉板完(wán )成面的准确性
第七步(bù )岩(yán )棉板缝密封(fēng )
岩棉板安装好决定完毕后经检(jiǎn )查确认考试合格后即可进行注胶(jiāo )密封注胶之前先把胶缝(féng )定时(shí )清理乾净(jìng )并在胶缝(féng )的两侧贴上完全保护带防止注胶时把岩棉板弄脏注胶后再把保护胶带撕下了注胶材料前提是选用耐候耐老化和耐火性能且不含硅油(yóu )以防对岩棉板(bǎn )照成污染
一民宿的投资1民宿投资的三要素天时地利人和民宿的天时是指国家的政策机遇经济趋势当地的气候民宿的地利是指地理(lǐ )位置自然环(huán )境交通便利周边有(yǒu )利条件自然环境或者景区名山江河湖海旁边等交通便利停车方便靠近景区景点人和是指民宿所在地人文民俗民风良好政府部(bù )门接受(shòu )民宿合伙人团结一致难分伯仲(zhòng )
2民宿投资的评估与预(yù )算自营平台房屋的大项评估安全性内部改造成本客房总数入住率游客比较大接待量用工成本水电供应量经营(yíng )使用(yòng )年限可顺利的话收入投资回报周期经营定位自(zì )然灾害应急救(jiù )助应急预案等房屋安全性是简(jiǎn )单(dān )的方(fāng )法要考虑(lǜ )的事情结构安全交通行进安全消防安全用电安全救灾(zāi )应急应急预案防范(fàn )是(shì )头等大事新的改造(zào )成本应该量力而行毕(bì )竟民宿投资投入到大回报周期长不更适合高利借贷投资改造效(xiào )率最快800100平方米水电供应要能保证消耗很大水压电压稳定(dìng )使用年限越长相(xiàng )对投资可以不(bú )必然增加可预计年(nián )收入等于360天X客房价格X10入住率经营定(dìng )位和装修设计密不可分遇上自然灾害绝又不能在房屋建筑结构不不会有危险的房屋做(zuò )民宿(xiǔ )
3民宿的(de )装修设计改(gǎi )造规划民宿装(zhuāng )修改造要三通通风通光通景自然民宿装(zhuāng )修(xiū )改造原则修旧如旧剩余当地特色建筑风格就地取材少水泥(ní )道(dào )路功能高效花注意不彻底破坏环境建议选用环保耐腐蚀防潮的建材民宿整体规划功能区划分基本是配备停车场住宿区餐厅书吧休闲区泳池花园菜园区等(děng )
4民宿的投资融(róng )资众筹(chóu )融资股权(quán )众筹志趣相(xiàng )投的(de )朋友共同合(hé )伙出资做民宿消费群体消费众筹预购服务的或是是从众筹平台两种都能给了一定的(de )超过消费群体又能解决的办法资金问题风险少
二民宿的运营1民宿(xiǔ )店面的管理模式(shì )物业模式或者线上线下平台模式以村乡镇为服务范围以点带片(piàn )发展
2民(mín )宿店面的核心团队(duì )管家文案推广专员(yuán )注意利用当(dāng )地劳动力和回乡创业的大学生民宿要重视人才要引起会(huì )说会做会玩会写新知青下乡
3民宿可以经营的联盟模式把当地的特殊资源整合在一起民宿是(shì )个大熔炉什么都这个可以装到里面民宿要三文加强文化文体文旅哪怕景区土特产(chǎn )工艺品农场都可以对(duì )接联盟民宿运营要深处挖掘当地特色文化
4民宿可以经营的主要内容游食住行购娱养(yǎng )学视觉味觉听觉嗅觉触觉的全方位服务
5民宿销(xiāo )售的旺季和淡季春季赏(shǎng )花夏天避暑玩水秋季(jì )采摘果实冬季食补疗养根据季节特点引起游客改造旅游环境和设施服务
6民宿经营的寺庙思维把生活都变成生存靠民宿生活把生存变成信仰大众传播信仰让游客会导致住下去让游客拥有信徒拥有民宿生活的传教士哪怕主持也就是管家或民宿主这是经营者的最高境(jìng )界和追求
7民宿以免同质化竞争个性化服务各家五色缤纷
8民宿的到最后结果是新农村建设强(qiáng )化改造成具备高度现代化的公共设(shè )施完善和原生态(tài )文化的美丽乡村
三城市民宿好是的(de )城市民宿在历史悠久市区古街(jiē )古镇里而城市民宿如果不(bú )是能够全面合法化那是减少城市破旧家具房产的凭借效率增(zēng )加城市居民的收入在古街里城市民宿定位要高装修要求要舒适有创意10间左右吧(ba )精品房(fáng )比较理想(xiǎng )和目标专门配置简单餐饮也很好