评价凶宅的事由以及可能的范围可以肯定认为宅内发生过凶杀事件在观念上可以评价为凶宅如杭州的许某某杀害其妻来某某案的住宅可以评价(jià )为凶宅因年老或者疾病在宅内死亡因是现实生活的常态人们从观念上能(néng )够(gòu )接受不能评价为凶宅自杀事件能够评价为凶宅可能存在争议另外在宅内偷情也有(yǒu )可能被一些人认为是凶宅

我们应当客观认为凶(xiōng )宅并不影响物的效能其使用占有等效能并(bìng )没有降低但从情感上分析可能影响了物的处置即转(zhuǎn )让时受让人可能感情因素产生了抑制的心理人(rén )的心理(lǐ )承受能力不一(yī )样(yàng )人们对于凶宅的处理(lǐ )也不一样有的可能完全抵制交易有的可能要求降价(jià )有的可能心理素质(zhì )特别过硬而故意要(yào )求降价

民事活动基于诚信的原则交易双方有如实告知义务转让凶宅(zhái )时转让人有如实告知义务即告知交(jiāo )易相对方宅内发生过杀人或者自杀等事件司法实践中对凶宅的转让人未履行告知义务的态度也不一(yī )致有的裁判不予支(zhī )持受让人的请求理由是认为凶宅影响当事人交易是封建迷信的认知有的裁决支持受让(ràng )的请求理由是(shì )违背公序良俗从主流观点看宅内发生凶杀事件以及非家庭成员在宅内自杀的事件被认定违反公序良俗较多其他事实少有认定

公序良俗事实(shí )上与(yǔ )迷信无关而是与人们长期形成的习(xí )惯有关联人类(lèi )长期生活形成的情感是认定公序良俗的重要参考因素如有人故意将粪便投入他人用餐的碗盆就可以评价为故意(yì )毁坏(huài )财物司法裁判将凶宅出售时没有告知真相认定为违反公序良俗没有法律上的障碍

• 法律新视点随笔仅供参考

1聊斋之连锁剧情介绍电视猫

关于凶宅的(de )传说各地都是比较(jiào )比较知名的你像北京的朝内81号青岛鬼楼丰都鬼屋甚至连封门(mén )村就这些传说这(zhè )些个房子存在地着多多(duō )少少的十分古怪自由出入(rù )房子的人多都被一种很奇怪的力(lì )量(liàng )所影响大变地意识昏迷哪怕疯疯傻傻

2你小时候看过最恐怖的电影叫什么名字

3购买凶宅以及转手需要注意哪些法律问题

如实告知义务(wù )

必须呢奇形怪状的房子最好不要的就别出入大了莫说房子奇形怪状或是南北倾斜角很厉害房屋缺角严重等情况都注意选择类型远离自己吧再就(jiù )是当你第一次进入一个房间身体会有一个本能的感觉如果你(nǐ )总觉得房(fáng )间痛苦压抑感觉不舒服这(zhè )样也尽量决定放弃吧再应该是(shì )可以带七八岁一下的小孩一起直接进入房间要是小孩子进入房间立(lì )玄哭泣不止又或者神情紧张甚至(zhì )还紧盯着某一个方位看个不停地那么也你选先放弃吧也可以(yǐ )带小狗进入到如果小狗进(jìn )入后汪汪叫不(bú )止那肯定是惧怕一(yī )种你看不到的东西也果断决定放弃吧

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