将土建方可以提供(gòng )的基准中心线标高线参与复测确认无误后后依据什么图纸给出的横竖龙骨的位置和轴线放钢线定出横竖地骨位置和岩棉板幕墙位置先由中间向(xiàng )两(liǎng )端测录然后再由两端向中间复核尺寸释放出的横竖地骨位置线误差心符合国家规定设计要求参照放线位置寻找预埋件要(yào )是预(yù )埋件就没即补(bǔ )打埋件补打埋件用一块10mm厚钢板和418膨胀螺栓钻孔后加环氧树脂膨胀螺栓拧紧引并将螺母与螺栓点焊
第二步(bù )龙骨按装
从结构上实现方法先立竖框正12镀槽钢后(hòu )上横框L505镀锌(xīn )板角钢竖(shù )框定位后再装横框将能很好的保证横(héng )是(shì )横框的直线度和横框的伸缩缝安装顺序是先下后上条板直接安装完要通过新华考资(zī )系统检查尤其是横竖框中心线前提是用仪器(qì )对横竖龟甲通过调整
第三(sān )步岩棉板挂件的安装
铝合金挂件的定位安装(zhuāng )是可直接更换岩棉板幕墙安装中极为关键一环它(tā )位置是准确能力高低真接关系不到岩棉板幕墙的外观效果铝合金挂区分分段(duàn )形式通过螺栓与横龙(lóng )骨角钢相连岩棉板板(bǎn )块上的胀栓与挂件间有一定的配合尺寸可以(yǐ )不绝对的保证岩棉(mián )板水平板块方向的调整
第四步层间消防防火封(fēng )修在每层楼的楼板项标高处沿处墙四周(zhōu )设一道层间消防防火封修因(yīn )外墙岩棉板内表面距减力墙有200mm空隙(xì )为防止火灾突然发生后火势到了那时空隙处向上层漫沿故此设层间防火隔离带材料采用12mm厚镀锌钢板50mm厚防火功能保温效果矿棉板镀锌(xīn )钢板一端用射(shè )钉单独(dú )计算在(zài )剪力墙(qiáng )上射钉间距(jù )500mm另一端搭在纵向角钢龙(lóng )骨上
第五步岩棉板完全安装
岩棉块常规郑州岩棉板为保温材料背栓与铝合金挂件相连岩棉板安装是按照板块(kuài )布好图(tú )编好的号码一一对应由下而上进行安装好完全安装时将岩棉板块通过按职称挂在宽度龙骨挂件上再试一(yī )下按装简便易行按照顶丝的微调能保证外立面的垂线水平和表面(miàn )平整
第(dì )六步岩棉板准确度的控制
在直接安装(zhuāng )岩棉板时特别注意再控制岩棉板安装好高程12个自然月误差及控制(zhì )基准岩棉板能完成面
岩棉板高程累计时间误差的快速有效操纵方法是在每个楼层弹1m水平基准线以1m线校核施工误差那些要求一般不达到2女女(nǚ )若超出此误差范围则及时在上一层岩棉板安装时调整
再控制每块(kuài )岩棉板基准结束面的方法是精确的测量放线牙口结构的三维调整功能来可以保证岩棉板完成面的准确性
第七步岩棉板缝密封
岩棉板安装好决定完毕后经检查确认(rèn )考试合格后即可进行注胶(jiāo )密封注胶之前先把胶缝定时清理乾净并在胶(jiāo )缝的两侧贴上完全保护带防止注胶时把岩棉板弄脏注胶后再把保护胶带撕下了注胶材料前提是选用耐候耐老化和耐火性能且不含硅油以防对岩棉板照成污染
一民宿的投资1民宿投资的三要素天时地利人和民宿的天时是指国家的政策机遇经(jīng )济趋势当地的气候民宿的地(dì )利是指地理位置自然环境交通便利周边有(yǒu )利条件自然环境或者景区名山江河湖海旁边等交通便利停车方便靠近景区景点人和是指民宿所在地人文民俗民风良好政府部门接受民宿合伙人团结一致难分伯(bó )仲
2民宿投资的评估(gū )与预算自营平台房屋的大项评估安全性内部改造成本客房总(zǒng )数入住率游客比较大接待量用工成本水电供应量经营(yíng )使用(yòng )年限可(kě )顺利的话收入投资(zī )回报周期经营定位(wèi )自然灾害(hài )应急救助应(yīng )急预案等房屋(wū )安全性是简单的方法要(yào )考虑的事情结构安全交通行进安全消防安全(quán )用电安全救灾应急(jí )应急预案防范是头等大事新的改造成本应该量力而行毕竟民宿投资(zī )投入到大回报周期长不更适合高利借贷投资改造效率最快800100平方米水电供(gòng )应要能保证消耗很大水压电压稳定使用年限越长相对投(tóu )资可以不必然增加可预计年收入等于360天X客房价格X10入住率经营定位和装修设计密(mì )不可分遇上自然灾害绝又(yòu )不能在房屋建筑结构不不会有危险的房屋做民宿
3民宿的装修设计改造规划民宿装修改造要三通通(tōng )风通光通景自然民宿装修改造原则修旧如旧剩余当地特色建筑风格就(jiù )地取材少水泥道路功能高(gāo )效花注意不彻底破坏环境建(jiàn )议选用环保耐腐蚀防潮的建材民宿整体规划功能区划分基本是(shì )配备停车场住宿区餐厅书吧休闲区泳池花园菜园区等
4民宿的投资融资众筹(chóu )融资股(gǔ )权众筹志趣相投的朋友共同合伙出资做民宿消费群体消费众筹预购服务的(de )或是是从众筹平台两种都能给了一定的超过消费群体又能解决的办法资金问题风险少
二民宿的运营1民宿店面的管理模式物(wù )业模式或者线上线下平台模式以村乡镇为服务范围(wéi )以(yǐ )点带片发展
2民宿店面(miàn )的核心(xīn )团队管家文案推(tuī )广专员注意利用当地劳动力和回乡创业的(de )大学生民宿要重视人才要引起会说会做会玩会写新知青下乡
3民宿可以经营的联盟(méng )模式把当(dāng )地的特殊资源整合在一起民宿是个大熔炉什么都这个可以装到里面民(mín )宿要三文加强文化文体文旅哪怕景区土特产工艺品农场都可以对接联(lián )盟民宿运营要深处挖掘当地特色文化
4民宿(xiǔ )可以经营的主要内容游食住行购(gòu )娱养学视觉味觉听觉嗅觉触觉的全方位服务
5民宿销售的旺季和淡季春季赏花(huā )夏天避暑玩水秋季采(cǎi )摘果实冬季食补疗养根据季(jì )节特点引起游客改造旅游环境和设施服务
6民宿经营的(de )寺庙思维把生活都变成生存靠民宿(xiǔ )生活把生存变成信仰大众传播信仰让游客(kè )会导致住(zhù )下去让游客拥有信徒拥有(yǒu )民(mín )宿生活的传教士哪怕主持也就是管(guǎn )家或民宿主(zhǔ )这是经营者的最高境界和追求
7民宿以免同质化竞争个性化服务各家五(wǔ )色缤纷
8民宿的到最后结果是新农村建设强化改造成具备高度现代化的公共(gòng )设施完善和原生态文化的美丽乡村
三(sān )城市民宿(xiǔ )好是的城市民宿在历史悠久市区古街古镇里而城市民宿如果不(bú )是能够全面合法化那是减少城市破(pò )旧家具房产(chǎn )的凭借效率增加城市(shì )居民的收入在古街(jiē )里城市民宿定位要高装修要求要舒适(shì )有创意10间左右吧精品房比较理想和目标专门配置简单餐饮也很好
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