将土建方可以(yǐ )提供的基准中心线标高线参与复测确认无误后后依据什么图纸给出的横竖(shù )龙骨的位置和轴(zhóu )线放钢线定出横竖地骨(gǔ )位置和岩棉板幕(mù )墙位置先由中间向两端测录然后再由两端向中间复核尺寸释放出的横竖地骨位置线误差心符合国家(jiā )规定设计要求参照放线位置寻找预埋(mái )件要是预埋件就没即补打埋(mái )件补打埋件用一块10mm厚钢板和418膨胀螺栓钻孔后加环氧树脂膨胀螺栓拧紧引并将螺母与螺栓点焊
第二步龙骨(gǔ )按装
从结构(gòu )上实现方法先立竖框正12镀槽钢后上横框L505镀锌板角钢竖框定位后再装横框将能很好的保证横是横框的直线度和横框的伸缩(suō )缝安装顺序是先下后上条板直接安装完要(yào )通过新华考资系统检查尤其是(shì )横竖框中心线前提(tí )是用仪器对横竖龟甲通过调整
第三步岩棉板挂件的安装
铝合金挂件的定位安装是可直接更换岩棉(mián )板幕墙安装中极为关(guān )键一环它位置是准确能力高低(dī )真接关系不到岩棉板幕墙的外观效(xiào )果铝合金挂区分分段形式通过螺栓与横龙骨角钢相连岩棉板板块上的胀栓与挂件间有一定的(de )配合尺寸可以不绝对的保证岩棉板水平板块方向的调整
第四步层间消防防火封修在每层楼的楼板项标高(gāo )处沿处墙四周设一道层间消(xiāo )防(fáng )防火封修因外墙岩棉板内表面距(jù )减力墙(qiáng )有200mm空隙为防止火灾突然发生后(hòu )火势到了那时空隙处向上层(céng )漫沿故此设层(céng )间防火隔离带材料采用12mm厚镀锌钢板50mm厚防火功能保温效果矿棉板镀锌钢板一端用射钉单独(dú )计算在剪力墙上射钉间(jiān )距500mm另一端搭在纵向角钢龙骨上
第五步岩棉板(bǎn )完全安装
岩棉块常规郑州岩棉板为保温材料背栓与铝合金挂件相连岩棉板安装是按照板块布好图编好的号码一一对应由下而上进行(háng )安装好完全(quán )安装时将岩棉板块通过按职称挂在宽度龙骨挂件上再试一下(xià )按装简便易行按照顶丝的微调能保证外立面的垂线水平和表面平(píng )整
第六步岩棉板准确度的(de )控制
在直接安装岩棉板时特别注意再控制岩棉板安装好高程12个自然月误差及控制基准岩棉板能完成面
岩棉板高程累计(jì )时间误差的快速有效操纵方法是在每个楼层弹1m水平基准线以1m线校核施工误差那些要求一般不达到2女女若超出此误(wù )差范围则及(jí )时在上一(yī )层岩棉板安装时调整(zhěng )
再控制每块(kuài )岩棉板基准结束面的方法是精确的测量放线牙口结构(gòu )的三维调整功能来可以保证岩棉板完成(chéng )面的准(zhǔn )确(què )性
第七步岩棉板缝密封
岩棉板安装好决(jué )定完毕后经检查确(què )认考试合格后即可(kě )进行注胶密封注胶之前先把胶缝定时(shí )清理乾(qián )净并在胶缝的(de )两侧贴上完全保护带防止注胶时把岩棉板弄脏注胶后再把保护胶带撕下了注(zhù )胶材料前提是选用耐候耐老化和耐火性能且不含硅油以防对岩棉(mián )板照成污染
一民宿的投资1民宿投资的三要素天时地利人和民宿的天时是指国家的政策机遇经济趋势当地的气候民宿的地利是指地理位置自然环境交通便利周边有利条件自然环境或者景(jǐng )区名山江河湖海旁边等交通便(biàn )利停车方便靠近景区景点人和是指民(mín )宿所在地人文民(mín )俗民风良好政府部门接受民宿合伙人团结一致难分伯仲
2民宿投资的评估与预算自营平台房屋的大项评估安全性内部改造成本客房总数入住率游(yóu )客比较大接待量用工成本(běn )水电供应量经营使用(yòng )年限可顺利的话收入投资回报(bào )周期经营定(dìng )位自然灾害应急救助应急预案等房屋安全性是简单的(de )方法要考虑的事情结构安全交通行进安(ān )全消防安全(quán )用电安全救灾应急应急预案防范是头等大事(shì )新的改造成本应该量力而行毕竟民宿投资投入到大回报周期长不更(gèng )适合高利借贷投资改造效率最快800100平方米水电供应要能保证消耗很大水压电压稳定使用年限越长相对投资可以不必然增加可预计年收入等于360天X客(kè )房价格X10入住率经营定位和装修设计(jì )密不(bú )可(kě )分遇(yù )上(shàng )自然灾(zāi )害绝又不能在房屋建筑结构不(bú )不会有危险的房屋做民宿
3民(mín )宿的装修设(shè )计(jì )改造规划民宿装修改造要三通(tōng )通风通光通景自然民宿装修改(gǎi )造原则修旧如旧剩余当地特色建筑风格就地取材少水泥道路功能高效花注意不彻底破坏环境建议选用环保耐腐蚀防潮的建材民宿整体规划功能区划分基本是配备停(tíng )车场住宿区餐厅书吧休闲区泳池花园菜园区等
4民宿的投资融资众筹融资股权众筹志趣相投的朋友共同合(hé )伙出资(zī )做民(mín )宿消费(fèi )群体消费众筹预购服务的或是是从众筹(chóu )平台两种都能给了一定的超过消费群体又能解决的办法资金问题风险少
二民宿的运营1民宿店面的管理模式物业模式或(huò )者线上线下平台模式以村乡镇为服务(wù )范围以点带片发展
2民宿店面的核(hé )心团队管家文案推广专员注意(yì )利用当地劳动力和回乡创业的大学生民宿要重视人才要引起会说会做会玩会写新知青下乡
3民(mín )宿可以经营的联盟模式把当地的特殊(shū )资源整合在一起民宿是个大熔炉什么都这个可以装到里面民宿要三文加强文化文体文旅哪怕景区土特产工艺品农场都可(kě )以对接联盟民宿运营要深处挖掘当(dāng )地特色文化
4民宿可以(yǐ )经营的主要内容游食住行购娱养学视觉味觉听觉嗅觉触觉的全方位服务
5民宿销售的旺季和淡季春季赏花夏天(tiān )避暑玩水秋季采摘果实冬季食补疗养(yǎng )根据季节特(tè )点引起游客改造旅游环境和设施服务
6民宿经营的寺庙思(sī )维把生活都变成生存靠民宿(xiǔ )生活把生存变成信仰大众传播信仰让游客会导致住下去让游客拥有(yǒu )信徒拥有民宿生活的传(chuán )教士哪怕主持也就是管家(jiā )或民宿主这是经营者的最高境界和追求
7民宿以免同质化竞争个性化服务各家五色缤纷
8民宿的到最后结果是新农村建设强化改造成具备高度现代化的公共设施完善和原生态文化的美丽乡村
三城市民宿好是的城市民(mín )宿在历史悠久市区古街古镇里而城市民宿如果不是能够全面合法化那(nà )是减少城市破旧家具房产的凭借效率增加城市居民(mín )的收入在古街里城市民宿定位要高装修要求要舒适有创(chuàng )意10间左右吧精(jīng )品房比较理想和目标专门配置简单餐饮也很好
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