将土建方可以提供的基准中心线标(biāo )高线(xiàn )参与复测确认无误后后依据什么图纸给出(chū )的横竖龙骨的位置和轴(zhóu )线放钢线定出横竖地骨位置和岩(yán )棉板幕墙位置先由中间向两端测录然后再(zài )由两端向中(zhōng )间复核尺寸释放出的横竖地骨位置线误差心符(fú )合国家规定设计要求参照放线位置(zhì )寻找预埋件要是预埋件就没即补打埋件补打埋件用一块10mm厚钢板和418膨胀螺栓(shuān )钻孔后加环氧树脂膨(péng )胀螺栓拧紧引并将螺母与螺栓点焊
第二步龙骨按装
从结构上实现方法先立竖框正12镀槽钢后上横框L505镀锌板角钢竖框定位后再装横框将能很好的保证(zhèng )横是横框的直线度和横(héng )框的伸缩缝安装顺序是先下后上条板直接安(ān )装完要通过新华考资系统检查尤其是横竖框中心线前提是用仪器对(duì )横竖龟甲(jiǎ )通过调整(zhěng )
第三步岩棉板挂件的安装
铝合金挂件的定位安装是可直接更换岩棉板幕墙安装中极为关键一环它位置是准(zhǔn )确能力(lì )高低真接关系不(bú )到岩棉板幕墙的外观效果铝合金挂区(qū )分分段形式通过螺栓与横(héng )龙骨角(jiǎo )钢相连岩棉板板块上的胀栓与挂件间有一定的配合(hé )尺寸可以不绝对的保证岩棉板水平板块方向的(de )调整
第四步层间消防防火封修在每层楼的楼板项标高处沿处墙四周设一道层间消防(fáng )防火封修因外墙岩棉板内表面距减力墙有200mm空隙为防止火灾突然发生后火势到了那时空隙(xì )处向上层漫沿故此设层间(jiān )防火隔离带材料采用12mm厚镀锌钢板50mm厚防火功能保温效果矿棉板镀锌钢板一端用射钉单独计算在剪(jiǎn )力墙(qiáng )上射钉间距500mm另一端搭在纵向角钢龙骨上
第五步岩棉板完全安(ān )装
岩棉块常规郑州岩棉板为保温材料背栓与铝合金挂件相连岩棉板(bǎn )安装是按照板块布好图编好的号码(mǎ )一一对应由下而上进行安装好完(wán )全安装时将岩棉板(bǎn )块通过按(àn )职称挂在宽(kuān )度龙骨挂件上再试一下按装简便易行按照顶丝的微调能保证外立面的垂线水平和表面平整
第六步岩棉板准确度的控制
在直接安装岩棉板时特别注意再控制岩棉板安装好高程12个自然月误差及控制基(jī )准岩棉板能完成面
岩棉板高程累计时间误(wù )差的快速有效操纵(zòng )方法是在每个楼层弹1m水平基准线以1m线校核施工误差那些要(yào )求一般(bān )不达到2女女若超出此误差范围则及时在上一层岩棉(mián )板安装时调整
再控制每块岩棉板基准结束面的方法是精确的测量放线牙口结构的三维调整功能来可以保证岩棉板完成(chéng )面的准确性
第七步岩棉板缝密封
岩棉板安装好决定完毕后经检查确认考试合格后即可进行注胶密封注胶之前先把胶缝定时清理乾净并在胶缝的两侧贴上完全保护带防止注胶时把岩棉板弄脏注胶后再把保护胶带撕下了注(zhù )胶材料前提是选用耐候耐老化和耐火性能且(qiě )不含硅(guī )油以防对岩棉(mián )板照成污染
一民宿的投资1民宿投资的三要素(sù )天时地利人和民宿的天时是指国家的政策(cè )机遇经济趋势当地的气候民宿的地利是(shì )指地理位置自然环境交通便利周边有利条件自然环(huán )境(jìng )或者景区名山江河湖海(hǎi )旁边等交通便利停车方便靠近景区景点人和是指民宿(xiǔ )所在地人文民俗民风(fēng )良好政府部门接受民宿合伙人团结一致难分伯仲
2民宿投资的评估与预算(suàn )自营平台房屋的大项评估安全性内部改造成本客房总数入住率游客比较大接待量(liàng )用工成本(běn )水电供应量经营使用年限可顺利的话收入投资回报周期经营定位自然灾害应急救(jiù )助应急预案(àn )等房屋安全性(xìng )是(shì )简单的方法要考虑(lǜ )的事情结构安全交通行进安全消防安全(quán )用电(diàn )安全救灾应急应急预案防范是头(tóu )等大(dà )事新的改造成本应该量力而行毕竟民宿投资投入到大回报周期长不更适(shì )合高利借贷投资改造效率最快800100平方米水电供应要能保证消耗(hào )很大水压电压稳定使用年限越(yuè )长相对投资可以(yǐ )不必然增(zēng )加可预计年收入等(děng )于360天X客房(fáng )价格(gé )X10入住率经营定位(wèi )和装修设计密不可分遇上自然灾害绝(jué )又不能在(zài )房屋建筑结构不不会有危险的(de )房屋做民宿
3民宿的装修设计改造规划民(mín )宿装修改造要三通通风通光(guāng )通景自然民宿装修改造原则修旧如旧剩余当地特色建筑风格就地取材少水泥道路功能高效花注意不彻底破坏环境建议选用环保耐腐蚀防潮的建材民宿整体规划功能区划分基本是配备停车场住宿区餐厅书吧休闲区泳池花园菜园区等
4民宿的投(tóu )资融资众筹融资股权众筹志趣(qù )相投的朋友共同合伙出资做(zuò )民宿消费群体消费众筹预购服务的或是(shì )是从众筹平台两种都能给(gěi )了一定的超过消费群体又能解决的办(bàn )法资金问题风险少
二民宿的运(yùn )营1民宿店面的管理模式物业模式或者线上线下(xià )平台模式以村乡镇为服务范围以点带片发展
2民宿店面的核心团队管家文案推广专员注意利用当地劳动力(lì )和回乡创业的大学生民宿要重视人才要引起会说会做会玩会写新知青下乡
3民宿可以经营(yíng )的联盟模式把当地的特殊资源整合(hé )在一(yī )起民宿是个大熔炉什么都这个可以装到里面民宿要三文加强文化文体文旅哪怕景区土特产工艺品农场都可(kě )以对接(jiē )联盟民宿运营要深处挖掘当地特色(sè )文化
4民宿可以经营的主(zhǔ )要内容游食住行购娱养学视觉味觉听(tīng )觉嗅觉触觉的全方位服务
5民宿销售的旺季和淡季春季赏花夏天避暑玩水秋季采摘果实冬季食补疗养(yǎng )根据季(jì )节特点引起游客改造旅游环(huán )境和设施服务
6民宿经营的寺庙思维把生活都变成(chéng )生存靠民宿生活把生存变成信仰大众传播信仰让游客会导致住下去让游客拥有信徒拥有民宿生活的传教士哪怕主持也就是管家或民宿主这(zhè )是经营者的最高境界和追求
7民宿以免同(tóng )质化竞争个性化服务各家五色缤纷
8民宿的到最后结果是新农村建设强化改(gǎi )造成具备高(gāo )度现代化的公共设施完善和原生态文化的美(měi )丽乡(xiāng )村
三城市民宿好是(shì )的城市民宿在历史悠久(jiǔ )市区(qū )古街古镇里而城市民宿如果不是能够全面合法化那是减少城市破旧家具房产的凭借效率(lǜ )增加城市居民的收入在古街里城市(shì )民宿定位要高装修(xiū )要求要舒适有创意10间左右吧精品房比较理想和目标(biāo )专门配置简单(dān )餐饮也很好
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