将土建方可以提供的基准中心线标高(gāo )线(xiàn )参与复测确认无误(wù )后后依据什么(me )图纸给出的横竖龙骨的位置和轴线放钢线定(dìng )出横竖地骨位置和岩棉板幕墙位置先由中间向两端测录然后再由两端向中间复核尺寸释放出的横竖地骨(gǔ )位置线误差心符合国家规定设计要(yào )求参照放线位置寻(xún )找预(yù )埋件要是预埋件就没即补打埋(mái )件(jiàn )补(bǔ )打埋件用一块10mm厚钢板和418膨胀螺栓钻孔后加环氧树脂膨胀螺(luó )栓拧紧引并将螺母与螺(luó )栓点焊
第二步龙骨按装
从结构(gòu )上实现方法先立竖框正12镀槽钢后上横框L505镀锌板角钢竖框定位后再装(zhuāng )横框将能很好的保证横是横框(kuàng )的直线度和横框的伸缩缝安装顺序是先下后上条板直接安装完(wán )要(yào )通过新华考(kǎo )资系统检查尤其是横竖框中心线前提是用仪器对横竖龟甲通过调整(zhěng )
第三步(bù )岩棉板(bǎn )挂件的安装
铝(lǚ )合金挂件的定位安装是可直接更换岩棉板幕墙安装中极(jí )为关键一环(huán )它位置是准确能力高低真接关系不到岩棉板幕墙(qiáng )的外观效果铝合金挂(guà )区分分(fèn )段(duàn )形式通过螺栓(shuān )与横龙骨角钢相连岩棉板板块上的胀栓与挂件间有一定的配合尺寸可以不绝对的保证岩棉板水平板块方向的调(diào )整
第(dì )四步层间消防防火封修在每层楼的楼板(bǎn )项标高处沿处墙四周设一道层间消防防火(huǒ )封修因外墙岩棉板内表面距减力墙有(yǒu )200mm空隙为防止火灾(zāi )突然发生后(hòu )火势到了那时空隙处向上层漫沿故此设层间防火隔离带材料采用12mm厚镀锌钢板50mm厚防火功能保温效(xiào )果矿棉板镀锌钢板一端用射钉单独计算在剪力墙上射钉间距500mm另一端搭在纵向角钢龙骨(gǔ )上
第五步岩棉板完全安(ān )装
岩棉块常规郑州岩棉(mián )板为保温(wēn )材料背栓与铝合金(jīn )挂件相连岩棉板安装是按照板块布(bù )好图编好的号码一一对应由下而上进行安装好完全安装时将岩棉板(bǎn )块通过按职称挂在宽度龙骨挂件上再试一下按装简便易行按照顶丝的微调能保证外立面的垂线水平和表面平整
第六步岩棉板准确度的控制(zhì )
在直接安装岩棉板时特别注意再控制岩棉板(bǎn )安装好高程12个自然月误差及控制基准岩棉(mián )板能完成面
岩棉板高程累计时间误差的快速有效操纵方法是在每个楼层弹1m水平基准线以1m线校核施工误(wù )差那些(xiē )要求一般不达到2女女若超出此误差范围则及时在上一层岩棉板安装时调整
再控制每块岩棉板基准结束面的(de )方法是精确的测(cè )量放线牙(yá )口结构的三维调整功能来可以保证岩棉板完(wán )成面(miàn )的准确性
第七步岩棉板缝(féng )密封
岩(yán )棉板安装好决定完毕后(hòu )经检查确认(rèn )考试合格后即可进行注胶密(mì )封注胶之前先把胶缝定(dìng )时清理(lǐ )乾净并在胶缝的两侧贴上完全保护带防止注胶时把(bǎ )岩棉板弄脏(zāng )注胶后再把保护胶带撕下了注胶材料前提是选用耐候耐老化和耐火性能且不含硅油(yóu )以防对岩棉板照成污染
一民宿的投资1民宿投资的三要(yào )素(sù )天时地利人和民宿的天时是指国家(jiā )的政策机遇经济趋势当地的气候民宿的地利是指地理位置自然环境交通便利周边有利条件自然环境或者景区名山江河湖海旁边等交通便利停车方便靠近景区景点人和是指民宿所在地人文民俗民风良好政府部门接受民宿合伙人团结一致难分伯仲
2民宿投资的评估与预算自营平台房屋的大项评估安全性内部改造成本客房总数入住率游客比较大接待量用工成本水电供应量经营使用年限可顺利的(de )话收入投资回报周期经营定位自然灾害应急救助应急(jí )预案等房屋安全性是简单的方法要考虑的事情结构安全交通(tōng )行进安全(quán )消防安全用电安全救(jiù )灾(zāi )应急应急预案防范是头等大事新的改造成本应该量力而行毕竟民宿投资投入到大回报周期长不更适合(hé )高利借贷投资(zī )改造效率最快(kuài )800100平方米水电供应要能保证消(xiāo )耗很大水压电压稳定使用年限越长相对投资可以不必然增加可预计年收入等于360天X客房价格X10入住率经营定位和装修设计密不可分遇上自然灾害绝又不能在房(fáng )屋建筑结构不不会有危险的(de )房屋做民宿
3民宿的装修设计改造规划民宿装修改造要三通通风(fēng )通光通景(jǐng )自然民宿装修改造原则修旧如旧剩余当地特色建筑风格就地取材少水泥道路功能高效花注意不彻底破坏环境建议选用环保耐腐蚀防潮的建材民宿整体规划功能区划分基本是配备停车场住宿区餐厅书吧休闲区泳池花园菜园区等
4民宿的投资融资众筹融资股权众筹志趣相投的朋友共同合伙出资做民宿消费群体消费众筹预购服务的或是是从众筹平台两种都能给了一定的超过消费群体又能解决的办法资金问题风险少
二民宿的运营1民宿店面的管理模式物业模式或者线上线下平台模式以村乡镇为服务范围以点带片发展
2民宿店面的核心团队管家文案推广专员注意利用当地劳动力和回乡创业的大学(xué )生民宿要重视人(rén )才要引起会说会做会玩会写新知青下乡
3民宿可以(yǐ )经营的联盟模式把当地的特殊资源整合在一起民宿是个大熔炉什么都这(zhè )个可以装到里面民宿要三文加强文化(huà )文体文(wén )旅哪怕景区土特产(chǎn )工艺品农场都可以对接联盟民宿运营要深处挖掘当地特色文化
4民宿可以经营的主要内容游食住行购娱养学视觉味觉听觉嗅觉触觉的(de )全方位服务
5民宿(xiǔ )销售的旺季和淡季春季赏花夏天避暑玩水秋季(jì )采摘果实冬季食补疗(liáo )养根据季节特点引起游客改(gǎi )造旅游环境(jìng )和设施服务
6民宿经营的寺庙思维把生活都变成生存靠民宿生活把生存变成信仰大众传播(bō )信仰(yǎng )让游客(kè )会导致住下去让游客拥有信徒拥有民宿生活的传教士哪怕主持也就是管家或民宿主这是经营者的(de )最高境界和追求
7民宿以免同质化竞争个性化服务(wù )各家五色缤(bīn )纷
8民宿的到(dào )最后结果是新农(nóng )村建设强化改造成具备高度(dù )现代化的公共设施完善和原生态文化的美丽乡村
三城市民宿好是的城市民宿在历史悠久市区古街古镇里而城市民宿如(rú )果不是能够全面合法化那是减少城市破旧家具房产的凭借效率增加城市居(jū )民的收入在古街里城市民宿定位要高装(zhuāng )修要求要(yào )舒适有创意10间左右吧精品房比较理想和目标专门配(pèi )置简单餐饮也很(hěn )好
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