将土建方可以提供的基准中心线标高线参与复测确认无误后后依据什么图纸给出的横竖龙骨的位置和轴线放钢线定出横竖地骨位置和岩棉板幕墙位置先由(yóu )中(zhōng )间向两端测录然后再由两(liǎng )端向中间复核尺寸释放出的横竖地骨位置线误差心符合国(guó )家规定设计要求参照放线位置寻找预埋件要是预(yù )埋件就没即(jí )补打埋件补打埋件用一块10mm厚钢板和418膨胀螺栓钻孔(kǒng )后加环氧树脂膨胀螺栓拧紧引并将螺母与螺栓点焊
第二步龙骨按装
从结构(gòu )上实现方法(fǎ )先立竖框正12镀槽钢后上横框L505镀锌板角钢竖(shù )框定位后(hòu )再装横框将能很好的保证横是横框的直线度和横框的伸缩缝安装顺序是先下(xià )后上条板(bǎn )直接安装完(wán )要通过新华考资系统检查尤其是横竖框中心线前提是用仪器对横竖龟甲通过调(diào )整
第三步岩棉板挂件的安装
铝合(hé )金挂件的定位安装是可直接更换岩棉板幕墙安装中极为关键一环它位置是准确能力高低真接关系不(bú )到岩棉板幕墙的外观效果铝合金挂区(qū )分分段形式通过螺栓与横(héng )龙骨角钢相连岩棉板板(bǎn )块上的胀栓与挂件间有一定的配合尺寸(cùn )可以不绝对的保证岩棉板水平板(bǎn )块方向的调整
第四步层(céng )间消防(fáng )防火封修在每层楼的楼板项标高处沿处墙四周设一道层间消防防火封修因外墙岩棉板内表面距减力墙有200mm空隙为防止火灾突然发生后火势到了那时空隙处向上层漫沿故此设层间防火隔离带材料采用12mm厚镀锌钢板50mm厚防火功能保温效(xiào )果矿棉板镀锌钢板一端用射钉单独计算在剪力墙上射钉间距500mm另一端搭在纵向角钢龙骨上
第五步岩棉板完全安装
岩棉块常规郑州岩棉板为保温材料背栓与铝合金挂件相连岩棉板安装是按照板块布好图编好的号码一一对应由下而上进行安装好完(wán )全(quán )安装时将岩(yán )棉板块通过按职称(chēng )挂在宽度龙骨挂件上再试一下按装简便易行按照顶丝的微调能保证外立面的垂线水平和表面平(píng )整
第(dì )六步岩棉板准确度的控制
在直接安装岩棉板时特别注意再控制岩棉板安装好高程12个自然月误差及控(kòng )制基准岩棉板能(néng )完成面
岩棉板高程累计时间误差的(de )快速有效操纵方法是在每个楼层弹1m水(shuǐ )平基准线以1m线校核施工误差那些要求一般不达到2女女若超出此误差范(fàn )围则及时在上一层岩棉板安装时调整
再控制每块岩棉板基准结束(shù )面的方法是精确的测量放线牙口结构的三维调整功能来可以保证岩棉板完成面的准确性
第七步岩棉板缝密封
岩棉板安装好决定完(wán )毕后经检查确认考试合格后即可进行注胶密封注胶之前先把胶缝定时清理(lǐ )乾净并在胶缝的两侧贴上完全保护带防止注胶时把岩棉板弄脏注胶(jiāo )后再把保护(hù )胶带撕下了注胶(jiāo )材料前(qián )提是选用耐候耐(nài )老化和耐火性能且不含硅油以防对岩棉板照成污染
一民宿的投资1民宿投资的(de )三要素天(tiān )时地利人和民宿的天时是指国家的政策机遇经济趋势当地的气候民宿的地利是指地(dì )理位置自然环境交通便利周边有利条件自然环境或者景区名山江河湖海旁边等交通便利停车方便靠近景区景点人和是指(zhǐ )民宿所在地人文(wén )民俗民风良好政府部门接受民宿合伙(huǒ )人团结一致难分伯仲
2民宿投资的评估与预(yù )算自营平台房屋的大项评估安全性内部改造成本客房总数入(rù )住率游客比较大接待量用工成本水电供应量经营使用年限可顺利的话收入投(tóu )资回报周期经营定位自然灾(zāi )害应急救助应急预案等房屋安全性是简单的方法(fǎ )要考虑的事情结构安全交通行进安全消防安全用(yòng )电安全救灾应急应(yīng )急预案防范(fàn )是头等大事新的改造成本应该量力而行毕竟民宿投资投入(rù )到大回报周期长不更适合高利借贷投资改造效率最快800100平方米水电供应要能保证消耗很大(dà )水压(yā )电(diàn )压稳(wěn )定使用年限越长相对(duì )投资可以不必然增加可预计年收入等于360天X客房价格X10入(rù )住率经营定位和装修设计密不可分遇上自然灾(zāi )害(hài )绝又不能在房屋建筑结构(gòu )不不会有危险的房(fáng )屋做民宿
3民宿的装修设(shè )计改造规(guī )划民宿装修改造要三通通风通光通景自然民宿(xiǔ )装修改造原则修旧如旧剩余当地特色建筑风格就地取材少(shǎo )水泥道路功能高效(xiào )花注意不彻底(dǐ )破坏环境(jìng )建(jiàn )议选用环保耐腐蚀防(fáng )潮的建材民宿整体规划(huá )功能区(qū )划分基本是配备停车场住宿区餐厅(tīng )书吧休闲区泳池花园菜园区等(děng )
4民宿的投资融资众筹融资股权众筹志趣相投的朋友共同合伙出资做民宿消费群(qún )体消费众筹预购服务的或是是从众筹平台两种都能给了一定的(de )超过消费群体又能解决的办法资金问题风险少
二民宿的运营1民宿店面的管理模式物业(yè )模式或者线上线下平台模式以村(cūn )乡镇为服务(wù )范围以点带片(piàn )发展
2民宿店面的核心团队管家文案推广专员注意利用(yòng )当地劳动(dòng )力和回乡(xiāng )创(chuàng )业的大学生民宿要重视人才要引起会说会做会玩会写新知青下(xià )乡
3民宿可以经营的联盟模式把当地的特殊资源整合在一起民宿是个大熔炉什么都这个可以装到里面民宿要三文加强文化文体文旅哪怕景区土特产工艺品农场都可以(yǐ )对接联盟民宿运营要深处挖掘当地特色文化
4民宿可以经营的主要内容游食住行购娱养学视觉味觉听觉嗅觉触觉的全方位服务
5民宿销售的旺季和淡季(jì )春季赏花夏天避暑玩水秋季采摘果实冬季食补疗养(yǎng )根据季(jì )节特点引起游客改造旅游环境和设施服务
6民宿经营的寺庙思维把生活都变成生存靠民宿生活把生存变成信仰大众传播信仰让游(yóu )客会(huì )导致住下去让游客拥有信徒拥有民宿(xiǔ )生活的传教士哪怕主持也就是管家或民宿主这是经营者的(de )最高境(jìng )界和(hé )追求
7民宿以免同质化竞争个性化服务各家五色缤纷
8民宿(xiǔ )的到最后结果是新农村建设强化改造成(chéng )具备高度现代化的公共设施完善和原生态文化的美丽乡村
三城市民宿好是的城市(shì )民(mín )宿在历史悠久市区古街古镇(zhèn )里(lǐ )而城市民宿如果不是能够全面合法化那是减少城市破旧(jiù )家具房产的凭借效率增加城市居民的收入在古街(jiē )里城市民宿定位要高装修要求要舒适有创意10间左右吧精(jīng )品房比较理(lǐ )想和目标(biāo )专门配置简单餐饮也很好
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