将土建(jiàn )方可以提供的基准中心线标高线参与(yǔ )复测确认无误(wù )后后依(yī )据什么图纸给出的横竖龙骨的位置和轴线放钢线定出横竖地骨位置和岩棉板幕墙位置先由中间向两端测录然后(hòu )再由两端向中间复核尺寸释放出的横竖地骨位置线误差(chà )心符合国家规(guī )定设计要求参照放线位置寻找预埋件要是预埋件(jiàn )就没即补打埋件补打埋件用一块10mm厚钢板和418膨胀螺栓钻孔后加环氧树脂膨胀螺栓拧紧引并将螺母(mǔ )与螺栓点焊
第二步龙骨按装
从结构上实现方法先立竖框正(zhèng )12镀槽钢后上横框L505镀锌板角钢竖框定位后再装横框将能很好的保证横是横框的直线度和横(héng )框的伸缩缝安装顺序是先下后上条板(bǎn )直接安装完要通过新华考资系(xì )统检查尤其是横竖框中心线前提是用仪器对横竖龟甲通过调整(zhěng )
第三步岩棉板挂件的(de )安装
铝合金挂件的定位(wèi )安装是(shì )可直接更换岩棉(mián )板幕墙安装中极为关键一环它位置是准确能力高低真接关系不到岩棉板幕(mù )墙的外观效果铝合金挂区分分段形式通(tōng )过螺(luó )栓与横龙骨角(jiǎo )钢相连岩棉板板块上的胀(zhàng )栓与挂件间有一定的配合尺寸可以不绝对的保(bǎo )证岩(yán )棉板水平(píng )板块方向的调整
第四步层间消防防火封修在(zài )每层楼的楼板项标(biāo )高处沿处墙四周设一道层间消防防火封修因外墙岩棉板内表面距减力墙有(yǒu )200mm空隙为防止火灾突然发生后火势到了那时空隙处向上(shàng )层漫沿故此(cǐ )设层间(jiān )防(fáng )火隔离带材料采用12mm厚镀锌钢板50mm厚防火功能保温效果矿棉板镀锌钢(gāng )板一端用射钉单独计算在剪力墙上射钉间距500mm另一端搭在纵向角钢龙骨上
第五步岩棉板完全安装
岩棉块常规郑州岩棉板为保温材料背(bèi )栓与铝合金挂件相连岩棉板安装(zhuāng )是按照板块布好图编好的号码一一对应由下而上进行安装好完全安装时将岩棉板块通过按职称挂在宽度龙骨挂件上再(zài )试一下按装简便易行按照顶丝的微调能保证(zhèng )外立面的垂线水平(píng )和表面平整
第六步岩棉板准确度(dù )的控制
在直接安装岩棉板时特别注意再控制岩(yán )棉板安装好高程12个自然月误差及控制基准岩棉板能完成面
岩棉板(bǎn )高程累计时间误差的快速有效操纵方(fāng )法是在每个楼层弹1m水平基准线以1m线校核施工误差那些要求一般不达到2女女若超出(chū )此误差范围则及时在上一层岩棉(mián )板(bǎn )安装时调整
再控制每(měi )块岩棉板基准结束面的方法是精确的测量放线牙口结构的三维调整功能来可以保证岩(yán )棉板完成面的准确性
第七步岩棉板缝密封
岩棉板安装好决定完(wán )毕后经检(jiǎn )查确认考试合格后即可进行注胶密封注胶之前先把胶缝定时清理乾净并在胶缝的两侧贴上完全保护带防(fáng )止注胶时把岩棉板弄脏注胶(jiāo )后再把保护胶带撕下了注(zhù )胶材料前(qián )提是选用耐候耐老化和耐火性能且不含硅油以防对岩棉板照成污染
一民宿的投资1民宿投资的三要素天时地利人和民宿(xiǔ )的天时是指国家的政策机遇经济趋势当地的气候民宿的地利是指地理位置自然环(huán )境交通便利周边有利条件自然环境或者景区名山江河湖海旁边等交通便利停车(chē )方便靠近(jìn )景区景点人和是指民宿所在地人文民俗民风良好政府部门接受民宿合伙人(rén )团结一致难分伯仲
2民宿投资的评估与预算自营平台(tái )房屋的大项评估安全性内(nèi )部改造成本客房总数入住率游客比较大接待量用工成本水电供(gòng )应量经营使用年限可顺利的话收入投资回报周期经营定位自然灾害应急救助应急预案等(děng )房屋安全性是简单的方法要考虑的事情结构安全交通行进安全消防安全用电安全救灾应急应急预案防范是头等大事新的改造(zào )成本应该量力而行毕(bì )竟民宿投资投入到大回报周期长不更适合高利借贷投资改造效率最快800100平方米水电供应(yīng )要能保证消耗很大水压电(diàn )压稳定使用年限越长相对投(tóu )资可以不必然增(zēng )加可预计年收入等于360天X客房价格X10入住率经营定位和装修设计密不可分遇上自然灾害绝又(yòu )不能在房屋建筑结构不不会有危险的房屋(wū )做民宿
3民宿的装修设计改造规划民(mín )宿装修改造要三通通风通(tōng )光通景自然民宿装修(xiū )改造原则修旧如旧(jiù )剩余当地(dì )特色建筑风格就地取材少水泥道路功能高效花注意不(bú )彻底破坏环境建议选用环保耐腐蚀防潮的建材民宿整体规划功能区划分基本是配备停车场住宿区餐厅书吧休闲区泳池花园菜园区等
4民宿的投资融资众筹融资(zī )股权众筹(chóu )志趣相投的(de )朋友共同合(hé )伙出资做民宿消费群体消费众(zhòng )筹预购服务的或是是从众筹平台两种(zhǒng )都能给了一定的超过消(xiāo )费群体又能解决的办法资金问题风险少
二民宿的运营1民宿店面的管理模式物业模式或者线上线下平台模式以村乡镇为服(fú )务范围以点带片发展
2民宿店面的核心团队管家文案推广(guǎng )专员注意利用当地劳动力和回乡创业(yè )的大学生民宿要重视人才要引起会说会做会玩会写新(xīn )知青下乡
3民宿可以经营的联盟模式把当(dāng )地的特殊资源整合在一起民宿(xiǔ )是个大熔炉什么都这个可以装到里面民宿要三文加强文化文体文旅哪怕景区土特产工艺品农场都可以对接联盟民宿(xiǔ )运营要深处挖掘当地特色文化
4民宿可以经营的主要内容游食住行购(gòu )娱养学视觉味觉听(tīng )觉嗅觉触觉的全方位服务
5民宿销售的旺季和淡季春(chūn )季赏花夏天避暑玩水秋季采摘果(guǒ )实冬季食补疗养根(gēn )据季节特点引起游客改造(zào )旅游环境和设施服务
6民宿经营的寺庙思维把生活都变成生存靠民宿生活把生存变成信仰大众传播信仰让游客会导致住下去让游客拥有信徒拥有民宿生活的传教士(shì )哪怕主持也就是管家或民宿主这是经营者的最高境界和追求
7民宿以免同质化竞争个性(xìng )化服务(wù )各家五(wǔ )色缤纷
8民宿的到最后结果是新农村建(jiàn )设强化改造成具备高度现代化(huà )的公共设施完善和原生态文化的美丽乡村
三城市民宿(xiǔ )好是的城市民宿在历史悠久市区古街古镇里而城市民宿如果不是能够全面合法化那是减少城市(shì )破旧家具房产的凭借效率增加城市(shì )居民的收入在古街里城市(shì )民宿定位要高装修要求要(yào )舒适有创意10间左右(yòu )吧精品房比较理想(xiǎng )和目标专门配置简单餐饮也很好
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