将土建方可以提供的基准中心线标高线参与复测确认无误后后依据什么图纸给出的横竖龙骨的位置和(hé )轴线放钢线定出横竖地骨(gǔ )位置和岩棉板幕墙位置先由中(zhōng )间向两端测录然后再由两端向中间复核尺寸释放(fàng )出的横竖地骨位置线误差心符合国家规定设计要求参照放线位置寻找预埋件要是预埋件就没即补打埋件补打埋件用一块10mm厚钢板和418膨胀螺栓钻孔(kǒng )后加环氧树脂(zhī )膨胀螺(luó )栓拧紧引并将螺(luó )母与螺栓点焊
第二步龙骨按装
从结构上实现(xiàn )方法先立竖框正12镀槽钢后上横框L505镀锌板角钢竖框定位后再装横框将能很好的保证横是横框的直线度和横框的(de )伸缩缝安装顺序是先下后上条板直接安装完要通过新华考资系统检查尤其是(shì )横竖框中心线前提(tí )是用仪器对横竖龟甲通过调整
第(dì )三步岩棉板挂件的安装
铝合金挂件的定位安装是可直接更换岩棉板幕墙安装中极为关键一环它位置是准确能力高低真接关系不到岩棉板幕墙的外观效果铝合金挂区(qū )分分段形式通(tōng )过螺栓与横龙骨角钢相连岩棉板板块上的(de )胀栓与挂件间有一定的配合尺(chǐ )寸可以不绝对的保证岩棉板水平板块(kuài )方向(xiàng )的调整
第(dì )四(sì )步层间消防防火封修在每层楼的楼板项标高处沿处墙四周设一道层间消防防火封修因外墙岩棉板内表面距减力墙有(yǒu )200mm空隙为防止火(huǒ )灾突然发生后火势到了那时空隙处向上(shàng )层漫沿故此设层间防火隔离带材料采用12mm厚镀锌钢板50mm厚防火功能保温效果矿棉板镀锌(xīn )钢板一端用射钉单独计算在剪力墙上射钉间距500mm另一端搭在纵向角钢龙骨上
第五步岩棉板完全安装
岩棉块常规郑州岩棉板为保温材料背栓与铝合金挂件相连岩棉(mián )板安装是按照板块布(bù )好图(tú )编好的号码一一对应由下而上进行(háng )安装好完全安装时将岩棉板(bǎn )块通过按职称挂在宽度龙骨挂件上(shàng )再试一下按装简便易行按照顶丝的微调能保证外立面的垂线水平和(hé )表面平整
第六步岩棉板准确度的控制
在直接安装岩棉板时特别注意再控制岩棉板安装好高程12个(gè )自然月误差及控制基准岩棉板能完成面
岩(yán )棉板高程累计时间误差的快速有效操纵方法是在每个楼层弹1m水平基准(zhǔn )线以1m线校(xiào )核施工误差那些要求一般不达到2女女若超出此误差范围(wéi )则及时(shí )在上一层岩棉板安(ān )装时(shí )调整
再控制每块岩棉板基准结束面的方法是精确的测量放线牙口结构的三维调整功能来可以保证岩棉板完成面的准确性
第七步岩(yán )棉板(bǎn )缝密封
岩棉板安装好决定完毕后经检(jiǎn )查(chá )确认考试合格后即可进行注胶密封(fēng )注胶之前先把胶缝定时清理乾净并在胶缝的两(liǎng )侧贴上完全保护带防止注胶时把岩棉板弄脏注胶后再把保护胶带(dài )撕下了注胶材(cái )料前提是选用耐候耐老化和耐火性能且不含硅油以防对岩棉板照成污染
一民宿的投资1民宿投资的三要素天时地利人(rén )和民宿(xiǔ )的天时是指(zhǐ )国家的政策机遇经济趋势当地的气候民宿的地利是指地理(lǐ )位置自然环(huán )境交通便(biàn )利周边有利条件(jiàn )自然(rán )环境或者景区名山江河湖海旁边等交通便利停车方便靠近(jìn )景区景点人和是指民宿所在地人文民俗民风良好政府(fǔ )部门接受民宿合伙人团结一致难分伯仲
2民宿投资的评估与预算自营平台房屋的大项评估安全性内部改造成本客房总数入住率游客比较大接待量用工成本水电供应量经营使用年限可顺利的话收入投资回报周期经营定位自然灾害应急救助应急预案等房屋安全性是简单的方法要考虑的事情结构安全交通行进安全消防安全用电安全救灾应急应急预案防范是头等大事(shì )新的改造成本应该量力而行毕竟民宿投资投入到大回报周期(qī )长不更适合高利(lì )借贷投资改造效率最快(kuài )800100平方米水电供应要能保证消耗很大水压电压稳定使用年限越长相对投资可以不必(bì )然增加可预计年收(shōu )入等于360天X客房价格X10入住率经营定位和装修设(shè )计密(mì )不可分遇上自然灾害绝又不能在房屋建筑结构不不会有危险的房屋做民宿
3民宿(xiǔ )的装修设计改造规划民宿装修改造要三通通风通光通景(jǐng )自然民宿装修改造原则修旧如旧剩(shèng )余当地特(tè )色建筑风格就地取材少水泥道路功能高效花注意不彻底破坏环境建议选用环保耐腐蚀防潮的建材民宿(xiǔ )整体规划功能区(qū )划分基本是配备(bèi )停车场住宿区餐厅(tīng )书吧休闲区泳池花园菜园区等
4民宿(xiǔ )的投资融资众筹融资股权众筹(chóu )志趣相投的朋友共同(tóng )合伙出资做(zuò )民宿消费群体消费众筹预购服务的或是是从众筹平台两种都(dōu )能给了一定的超过消费群体又能解决的办法资金问题风险少
二民宿的运营1民宿店面的管理模式物业模式或者线上线下平台模式以村乡镇为服务范围(wéi )以点带片发展
2民宿店面的核心(xīn )团队管家文案推广专员注意利(lì )用当地劳动力和回乡创业的大学生民宿要重视人才要引起会说会做会玩会写新知青下乡
3民宿可以经营的联盟模式把当地的特殊资源整合在一起民宿是个大熔炉什么都(dōu )这个可以装到里面民宿要三文加强(qiáng )文(wén )化文体文旅哪怕景区土特产工(gōng )艺品农场都可以(yǐ )对接(jiē )联盟民宿运(yùn )营要深处挖掘当地(dì )特色文化
4民宿可以经营的主要内容游食住(zhù )行购娱养(yǎng )学视觉味觉听觉嗅觉触觉的全方(fāng )位服务
5民宿销售的旺季和淡季春季赏花夏天避暑玩水秋季采摘果实冬季(jì )食补疗养根据季节特点引起游客改造旅游环境和设施服务
6民宿经营的(de )寺庙思维把生活都变(biàn )成生存靠民宿生活(huó )把生存变成信仰大众传播信仰让游客会导致住下去让游客拥有信徒拥有民宿生活的传教士(shì )哪怕主持也就(jiù )是管家或民宿主这是经营者的最(zuì )高境界和追求
7民宿以免同质化竞争个性化服务各家五色缤纷
8民宿(xiǔ )的到最后结果是新农村建设强化改造成具备高度现代化的公共设施完善和原生态文化的美丽(lì )乡村
三城市民宿好是的城市(shì )民宿在历史悠久市区(qū )古街古镇里而城市民宿如果不是能够全面合法化那是减少城市破旧家(jiā )具房产的凭借效率增加城市居民的收入在古街里城市民宿定位要高装修要求要舒(shū )适有创意10间左右吧精品房比较理想和目标专门配置简单餐饮也很好
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